Estimation théorique
Route du Plan,38200 Luzinay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Plan,38200-Luzinay indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 217 | RTE DU PLAN | 3 | 120 | 1268 | 520900€ | 4341€ |
2021-09-10 | 25 | CHE DE LA MARJOTIERE | 5 | 94 | 1221 | 431500€ | 4590€ |
2021-05-04 | 86 | CHE DE LA MARJOTIERE | 5 | 88 | 550 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-25 | 86 | CHE DE LA MARJOTIERE | 5 | 88 | 550 | 280000€ | 3182€ |
2021-04-23 | 94 | CHE DE LA MARJOTIERE | 5 | 132 | 1000 | 422400€ | 3200€ |
2020-06-04 | 401 | RTE DU PLAN | 5 | 252 | 1530 | 761000€ | 3020€ |
2021-05-28 | 72 | CHE DE LA MARJOTIERE | 5 | 138 | 298 | 40000€ | 290€ |
2019-10-30 | 788 | RTE DU PETIT MONGEY | 4 | 92 | 1030 | 313500€ | 3408€ |
2019-10-18 | 1 | LOT LOTISSEMENT LES FAUVETTES | 5 | 93 | 805 | 344800€ | 3708€ |
2019-07-17 | 306 | LOT LES BLEUETS | 4 | 97 | 807 | 274530€ | 2830€ |
2020-12-10 | 251 | RTE DU GRAND MONGEY | 5 | 129 | 0 | 387050€ | 3000€ |
2021-03-30 | 204 | RTE DU PETIT MONGEY | 5 | 112 | 1277 | 442375€ | 3950€ |
2020-04-30 | 5 | LOT LES BLEUETS | 4 | 103 | 821 | 402000€ | 3903€ |
2022-05-09 | 1235 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 4 | 91 | 1219 | 360000€ | 3956€ |
2020-08-03 | 5 | RES LES TILLEULS | 4 | 121 | 800 | 481600€ | 3980€ |
2022-04-04 | 5 | RES LES TILLEULS | 4 | 121 | 800 | 511200€ | 4225€ |
2020-05-27 | 111 | RTE DU PETIT MONGEY | 4 | 76 | 1203 | 337850€ | 4445€ |
2022-04-28 | 164 | LOT LA GARENNE | 3 | 81 | 1230 | 454600€ | 5612€ |
2021-11-18 | 207 | LOT LA GARENNE | 6 | 138 | 1072 | 462100€ | 3349€ |
2020-04-22 | 214 | RTE DU PLAN | 4 | 188 | 246 | 145000€ | 771€ |
2019-12-18 | 214 | RTE DU PLAN | 4 | 188 | 246 | 365000€ | 1941€ |
2019-12-26 | 5 | RES LES TILLEULS | 7 | 152 | 909 | 441820€ | 2907€ |
2019-11-04 | 1169 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 5 | 125 | 0 | 390000€ | 3120€ |
2019-08-29 | 582 | RTE DU GRAND MONGEY | 5 | 99 | 1097 | 266000€ | 2687€ |
2020-01-15 | 178 | RTE DU PLAN | 4 | 110 | 1000 | 300000€ | 2727€ |
2022-04-29 | 340 | LOT LA GARENNE | 5 | 129 | 1447 | 471950€ | 3659€ |
2022-08-03 | 2443 | RTE DU PLAN | 4 | 93 | 887 | 320000€ | 3441€ |
2020-08-07 | 230 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 169 | 123 | 530000€ | 3136€ |
2020-11-20 | 190 | CHE DE JOUX | 5 | 119 | 2065 | 395600€ | 3324€ |
2021-11-05 | 2451 | RTE DU PLAN | 6 | 114 | 470 | 285000€ | 2500€ |
2019-08-20 | 310 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 5 | 103 | 464 | 135000€ | 1311€ |
2021-06-24 | 230 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 5 | 120 | 612 | 370000€ | 3083€ |
2020-01-31 | 79 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 90 | 1005 | 364500€ | 4050€ |
2022-10-21 | 140 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 120 | 1283 | 420000€ | 3500€ |
2022-09-16 | 732 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 4 | 142 | 567 | 580000€ | 4085€ |
2022-05-11 | 727 | RTE DU GRAND MONGEY | 5 | 156 | 1540 | 600000€ | 3846€ |
2020-08-31 | 1422 | RTE DES COMBES | 4 | 91 | 1189 | 365650€ | 4018€ |
2020-08-28 | 74 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 82 | 1007 | 302850€ | 3693€ |
2023-06-23 | 333 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 4 | 118 | 585 | 540000€ | 4576€ |
2021-04-02 | 134 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 109 | 446 | 200000€ | 1835€ |
2022-02-08 | 134 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 109 | 446 | 312000€ | 2862€ |
2021-06-04 | 331 | CHE DE LA BATIE | 4 | 95 | 1251 | 393300€ | 4140€ |
2022-07-25 | 31 | IMP DU PUITS | 3 | 64 | 257 | 414350€ | 6474€ |
2020-03-06 | 76 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 79 | 224 | 259000€ | 3278€ |
2019-05-28 | 184 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 198 | 1000 | 441000€ | 2227€ |
2023-03-31 | 296 | RUE DU ROZON | 7 | 255 | 718 | 742500€ | 2912€ |
2019-09-23 | 787 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 162 | 286 | 160000€ | 988€ |
2020-01-30 | 787 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 162 | 286 | 236000€ | 1457€ |
2021-03-05 | 175 | RUE DU ROZON | 1 | 90 | 500 | 294700€ | 3274€ |
2019-08-27 | 130 | IMP DES PINS | 5 | 106 | 431 | 300000€ | 2830€ |
2021-09-10 | 52 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 45 | 163700€ | 3274€ |
2020-09-16 | 1605 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 125 | 1140 | 493650€ | 3949€ |
2020-08-25 | 84 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 426 | 293686€ | 3158€ |
2019-10-04 | 280 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 116 | 583 | 275450€ | 2375€ |
2019-09-24 | 280 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 116 | 583 | 305450€ | 2633€ |
2021-09-17 | 50 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 71 | 213000€ | 3328€ |
2021-01-11 | 84 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 419 | 234000€ | 2786€ |
2021-07-29 | 16 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 150 | 323070€ | 3231€ |
2019-06-13 | 340 | IMP DU RESERVOIR | 4 | 77 | 491 | 264000€ | 3429€ |
2019-07-16 | 251 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 127 | 978 | 441600€ | 3477€ |
2022-03-14 | 930 | RTE DU GRAND MONGEY | 4 | 108 | 500 | 533500€ | 4940€ |
2021-04-30 | 891 | RTE DU GRAND MONGEY | 4 | 103 | 333 | 360000€ | 3495€ |
2023-03-28 | 978 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 140 | 1010 | 675000€ | 4821€ |
2019-06-24 | 153 | LOT CALLIOLAT | 4 | 105 | 1027 | 281000€ | 2676€ |
2022-06-30 | 920 | RTE DU GRAND MONGEY | 3 | 87 | 325 | 380500€ | 4374€ |
2022-07-08 | 59 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 112 | 319 | 384350€ | 3432€ |
2021-08-25 | 108 | LOT LES HIBISCUS | 4 | 80 | 609 | 340000€ | 4250€ |
2019-09-24 | 812 | RTE D ILLINS | 5 | 154 | 705 | 130000€ | 844€ |
2019-07-03 | 9003 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 94 | 450 | 261000€ | 2777€ |
2019-09-24 | 810 | RTE D ILLINS | 5 | 154 | 895 | 140000€ | 909€ |
2022-03-14 | 979 | RTE DU GRAND MONGEY | 5 | 115 | 1500 | 542000€ | 4713€ |
2022-04-29 | 42 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 129 | 1066 | 416850€ | 3231€ |
2020-05-29 | 111 | RUE DE LA PETITE PRADINE | 4 | 95 | 1001 | 305000€ | 3211€ |
2019-07-31 | 204 | LOT LES HIBISCUS | 5 | 120 | 608 | 375600€ | 3130€ |
2020-10-26 | 39 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 103 | 275 | 298300€ | 2896€ |
2019-07-23 | 201 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 240 | 262915€ | 3022€ |
2021-04-26 | 335 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 88 | 365 | 339900€ | 3863€ |
2021-03-24 | 95 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 101 | 262 | 289500€ | 2866€ |
2020-01-21 | 331 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 335 | 283700€ | 3261€ |
2019-12-04 | 204 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 88 | 206 | 301000€ | 3420€ |
2020-11-02 | 115 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 93 | 183 | 291000€ | 3129€ |
2022-03-04 | 186 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 207 | 322500€ | 3707€ |
2021-09-06 | 215 | CHE TREMOULA | 4 | 111 | 1187 | 557750€ | 5025€ |
2020-07-03 | 574 | RTE D ILLINS | 4 | 100 | 1225 | 373790€ | 3738€ |
2020-01-27 | 5005 | RTE D ILLINS | 4 | 90 | 616 | 305000€ | 3389€ |
2020-02-05 | 80 | CHE DU PIOT | 4 | 122 | 1125 | 540250€ | 4428€ |
2019-08-30 | 391 | CHE DE REVOU BAYARD | 4 | 71 | 846 | 328000€ | 4620€ |
2020-10-16 | 52 | CHE DES SOURCES | 2 | 70 | 628 | 335000€ | 4786€ |
2019-09-17 | 94 | CHE DES SOURCES | 4 | 104 | 179 | 311000€ | 2990€ |
2020-10-23 | 5 | RTE DE SERPAIZE | 2 | 70 | 1200 | 203700€ | 2910€ |
2022-04-12 | 530 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 140 | 0 | 408000€ | 2914€ |
2019-06-28 | 557 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 106 | 500 | 305000€ | 2877€ |
2021-01-26 | 5137 | LES VIGNETTES | 4 | 80 | 1000 | 40000€ | 500€ |
2023-05-03 | 1385 | MTE DE GRAVETAN | 4 | 89 | 1054 | 486640€ | 5468€ |
2020-04-30 | 290 | MTE DE GRAVETAN | 5 | 116 | 690 | 239000€ | 2060€ |
2021-10-11 | 115 | IMP DU LANTAY | 6 | 173 | 0 | 570000€ | 3295€ |
2020-08-03 | 1455 | RTE DE LUZINAY | 3 | 105 | 637 | 301350€ | 2870€ |
2019-05-23 | 265 | IMP DU LANTAY | 3 | 93 | 1410 | 335000€ | 3602€ |
2022-07-13 | 9001 | LES DAMES | 4 | 96 | 1115 | 423300€ | 4409€ |
2021-07-27 | 30 | IMP DES DAMES | 5 | 94 | 853 | 408070€ | 4341€ |
2020-05-13 | 936 | CHE DE LA FORET | 6 | 260 | 31800 | 396000€ | 1523€ |
2022-01-25 | 1945 | MTE DE GRAVETAN | 4 | 95 | 1037 | 270000€ | 2842€ |
2020-02-06 | 5247 | AU LANTAY | 1 | 25 | 3476 | 75000€ | 3000€ |
2019-07-09 | 28 | CHEM DES QUATRE VENTS | 4 | 92 | 1301 | 292300€ | 3177€ |
2019-07-01 | 27 | CHEM DES QUATRE VENTS | 5 | 99 | 1258 | 336500€ | 3399€ |
2020-06-24 | 290 | RUE DE LA CROIX | 4 | 99 | 1752 | 280000€ | 2828€ |
2020-10-02 | 260 | CHEM DU MOULIN | 5 | 140 | 0 | 373350€ | 2667€ |
2020-01-24 | 30 | CHEM DU LARPIN | 4 | 88 | 1015 | 180000€ | 2045€ |
2022-01-11 | 5541 | LARPIN | 4 | 88 | 607 | 155500€ | 1767€ |
2019-08-08 | 290 | CHEM DU MOULIN | 7 | 192 | 1038 | 427000€ | 2224€ |
2022-04-06 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 519 | 333750€ | 3973€ |
2019-09-25 | 0 | LA CROIX | 6 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2022-08-30 | 110 | IMP DES REINETTES | 5 | 122 | 0 | 449450€ | 3684€ |
2021-12-27 | 70 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 515 | 394900€ | 4701€ |
2021-05-28 | 50 | IMP DE LA GRAVELIERE | 7 | 150 | 1000 | 413400€ | 2756€ |
2022-04-28 | 1535 | RTE DU CORBET | 6 | 200 | 351 | 527650€ | 2638€ |
2022-08-19 | 355 | RTE DU CORBET | 5 | 153 | 1000 | 590000€ | 3856€ |
2021-07-27 | 1 | IMP DE LA ROLLANDIERE | 6 | 115 | 1060 | 373300€ | 3246€ |
2022-01-25 | 1950 | RTE DU CORBET | 5 | 115 | 1258 | 565000€ | 4913€ |
2022-04-28 | 5531 | CHANA | 4 | 96 | 501 | 411900€ | 4291€ |
2019-05-14 | 5910 | LOT LE CHANA | 4 | 96 | 458 | 240000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 65 | IMP BELLE VUE | 4 | 105 | 983 | 366000€ | 3486€ |
2020-11-09 | 11 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINIERE | 4 | 89 | 1397 | 380000€ | 4270€ |
2021-03-12 | 5469 | A LA ROCHE | 5 | 103 | 430 | 408573€ | 3967€ |
2020-10-02 | 10 | CHEM DU COTEAU | 4 | 75 | 1672 | 350000€ | 4667€ |
2019-12-19 | 1482 | CHE DES VERNES | 4 | 130 | 615 | 429300€ | 3302€ |
2023-06-08 | 15 | CHEM DU COTEAU | 4 | 78 | 868 | 343700€ | 4406€ |
2022-07-27 | 1625 | CHEM DU MARAIS | 5 | 84 | 865 | 299000€ | 3560€ |
2022-09-22 | 9 | IMP DES SEPT SOURCES | 4 | 130 | 1000 | 534500€ | 4112€ |
2021-11-12 | 75 | IMP DU PETIT NICE | 5 | 124 | 1226 | 490400€ | 3955€ |
2021-09-24 | 110 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 96 | 1020 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-15 | 5345 | LE COTEAU | 5 | 107 | 1440 | 371110€ | 3468€ |
2021-07-19 | 285 | IMP DES SOURCES | 4 | 92 | 595 | 331000€ | 3598€ |
2019-12-04 | 150 | RTE DU CORBET | 6 | 216 | 1688 | 329000€ | 1523€ |
2021-06-22 | 2210 | RTE DU CORBET | 6 | 96 | 889 | 330000€ | 3438€ |
2022-04-27 | 1358 | RTE DU CORBET | 6 | 169 | 562 | 445000€ | 2633€ |
2022-11-02 | 1180 | CHEM DU MARAIS | 3 | 82 | 1678 | 417700€ | 5094€ |
2020-07-31 | 7 | IMP DU CORBET | 4 | 70 | 952 | 388900€ | 5556€ |
2021-01-20 | 1288 | RTE DU CORBET | 6 | 155 | 500 | 462810€ | 2986€ |
2019-09-23 | 690 | CHEM DE L EGLISE | 5 | 120 | 965 | 391770€ | 3265€ |
2020-10-28 | 1 | IMP DU CORBET | 5 | 94 | 720 | 330000€ | 3511€ |
2020-11-18 | 60 | IMP DE LA SOLAINE | 4 | 101 | 1092 | 379000€ | 3752€ |
2021-08-03 | 110 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 105 | 1270 | 340000€ | 3238€ |
2020-03-02 | 290 | CHEM DU COTEAU | 7 | 136 | 1656 | 460000€ | 3382€ |
2022-08-11 | 146 | CHE DES SERVES | 5 | 89 | 1670 | 399000€ | 4483€ |
2020-07-22 | 52 | CHE DES SERVES | 4 | 90 | 397 | 115000€ | 1278€ |
2020-09-04 | 200 | CHE DES SERVES | 4 | 85 | 694 | 420000€ | 4941€ |
2022-02-28 | 343 | CHE DU MOLARET | 4 | 81 | 1352 | 456000€ | 5630€ |
2022-05-20 | 110 | CHEM DE L EGLISE | 4 | 153 | 280 | 650000€ | 4248€ |
2019-07-15 | 257 | CHE DU MOLARET | 5 | 216 | 1000 | 701900€ | 3250€ |